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Abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Denton

La ley exige que todos los propietarios privados hagan un esfuerzo razonable para evitar que ocurran accidentes y lesiones en su propiedad. El esfuerzo razonable variará según el motivo y el tipo de visitante que ingrese a las instalaciones. Cuando ocurren accidentes y las personas sufren lesiones debido a peligros razonablemente previsibles, el tribunal civil podría responsabilizar al propietario o administrador de la propiedad por los daños y pérdidas.

Estos casos son complejos y requieren un vasto conocimiento, investigación, revisión y litigación del derecho civil, que un abogado especializado en responsabilidad de locales podría proporcionar. Un abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Denton tiene la experiencia para ayudarlo durante el proceso.

Tres tipos de visitantes de propiedades

La ley clasifica a los visitantes en tres categorías para reclamaciones de responsabilidad de locales de propiedad privada. Un abogado experimentado de Denton podría revisar los detalles del caso de responsabilidad de propiedad privada y ayudar a su cliente a determinar bajo qué tipo caería.

Invitado

La ley considera invitado a un huésped cuando se encuentra en el local por invitación expresa o tácita del propietario, y ha entrado en el local para disfrutarlo con fines públicos o para hacer negocios con el propietario. Un ejemplo de invitado sería una persona que ingresa a un parque público y almuerza en un banco. Otro ejemplo de un invitado sería una persona que ingresa a una tienda retenida para comprar bienes que vende el propietario. Si el propósito de la entrada de la persona está relacionado con una transacción comercial o un beneficio económico, entonces esa persona recibe el estatus de invitado. El propietario tiene el deber de proteger a un invitado de las condiciones peligrosas de las que tiene conocimiento y de las que razonablemente debería haber tenido conocimiento si estuviera ejerciendo un cuidado razonable al inspeccionar y hacer que las instalaciones fueran seguras.

Licenciatario

La ley considera licenciatario a un invitado cuando se encuentra en el local con la autorización del propietario. Una de las distinciones clave entre un licenciatario y un invitado es que el licenciatario no se encuentra en las instalaciones debido a una relación comercial o contractual con el propietario. Un ejemplo común sería una persona que ingresa a un local para asistir a una reunión social o una fiesta organizada por el propietario. El propietario le debe al titular de la licencia el deber de advertirle (o asegurar) las condiciones peligrosas de las que el propietario tiene conocimiento real. Si el propietario no está al tanto de una condición peligrosa, entonces su deber de advertir y proteger no se activará para una persona que se encuentre bajo este estado de licenciatario.

Intruso

Un intruso ingresa a una propiedad sin la invitación o el conocimiento del propietario y sin ningún derecho o autoridad legal para hacerlo. Los dueños de propiedades no deben a los intrusos el deber de cuidado en la mayoría de los casos, siempre que no se les permita lesionar intencional y deliberadamente a un intruso. La excepción es que cuando hay un peligro provocado por el hombre del que la persona a cargo de la propiedad es consciente, y el propietario es consciente de un intruso, debe ejercer un cuidado razonable para la seguridad del intruso. Los dueños de propiedades también pueden ser considerados responsables por los daños causados a los niños por condiciones peligrosas que los atraigan o induzcan a invadir la propiedad. Si el propietario de una propiedad mantiene equipos peligrosos, productos químicos u otros objetos peligrosos en su propiedad, tiene el deber de ejercer un cuidado razonable al colocar señales de advertencia y colocar barreras para evitar que los posibles menores de edad accedan a la propiedad.

El estatuto de limitaciones en demandas de responsabilidad de locales de Denton

El estatuto de limitaciones es una legislación que dicta cuánto tiempo tiene una persona para presentar una demanda en casos de lesiones personales. La sección 16.003 del Código de prácticas y recursos civiles de Texas establece que la parte lesionada en un reclamo de responsabilidad de propiedad privada debe presentar una demanda dentro de los dos años posteriores a la fecha en que sufrió los daños. Sin embargo, la estatua otorga algunas excepciones a ese marco de tiempo predeterminado.

Una de esas excepciones ocurre si los daños del reclamante no son evidentes de inmediato y, en tales casos, el reloj comenzará a correr en la fecha en que razonablemente descubran sus lesiones. Si el perjudicado es menor de edad cuando ocurre el accidente, el reloj no comenzará a correr de inmediato. En los casos que involucran a niños menores de 18 años, el reclamante menor de edad tiene hasta los 20 años para presentar la solicitud. Un abogado con experiencia podría ayudar a su cliente a asegurarse de preparar y presentar el reclamo de responsabilidad de locales privados dentro del plazo requerido por el estatuto de limitaciones.

Programe una consulta con un abogado calificado en responsabilidad de locales de propiedad privada en Denton

Cuando ocurren lesiones y daños evitables porque la persona responsable de mantener la propiedad es negligente, puede esperar que ocurran demandas. Si sufrió lesiones y está presentando un reclamo, busque un abogado de propiedad privada de Denton para que lo ayude con el trabajo legal.

Un profesional legal calificado podría responder sus preguntas y ayudarlo durante el desafiante proceso de reclamo de responsabilidad de locales. Tenga en cuenta que debe presentar el caso civil dentro de los requisitos del estado. Llame hoy para preparar su caso mañana.