Farmersville Eminent Domain Lawyer

De conformidad con la Cláusula de Tomas de la Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos, el gobierno o una corporación autorizada puede comprar su propiedad privada y usarla para el bien público mayor, lo desee o no. La trampa, sin embargo, es que deben ofrecerle una compensación razonable para su propiedad.

Si recibió una notificación del gobierno indicando que puede perder parte o la totalidad de su propiedad por medio de un dominio eminente, todavía tiene opciones legales. Es posible que pueda impugnar la oferta del gobierno si se niegan a proporcionarle una compensación justa. La indemnización debe ser pagada por la propiedad realmente tomada, y, en los casos correctos, los daños que la toma haga al resto de la tierra.

Un eminente abogado de dominio de Farmersville podría ayudar a salvaguardar sus derechos legales a lo largo del proceso de dominio eminente y trabajar para obtener una compensación justa por su tierra. Cuanto antes hable con un abogado calificado,más pronto podrían empezar a trabajar para proteger sus derechos.

¿Qué es la compensación justa?

El concepto de compensación justa y justa surge tanto en la Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos como en la Constitución del Estado de Texas. "Compensación justa y justa" es una cantidad de dinero que compensa completamente a un terrateniente por el precio de sus tierras, así como por cualquier pérdida en el valor de su tierra. Idealmente, la compensación debería colocar al terrateniente en la misma posición en la que estaba si el gobierno nunca hubiera tomado sus tierras.

Definición del uso público para dominios eminentes

Además de ofrecerle una compensación razonable por su propiedad, el gobierno debe usar su tierra privada para un propósito público con el fin de llevarla legalmente a través de dominio eminente. La tierra puede calificar como "uso público" si beneficia al Estado o a una subdivisión política del estado, como una ciudad, condado o municipio.

En algunos casos, el gobierno puede tomar propiedad privada con el fin de construir una instalación pública o mejorar proyectos, incluyendo:

  • Proyectos de drenaje y oleoductos
  • Sistemas de gas, agua y alcantarillado
  • Centros comerciales
  • Estadios y estadios
  • Líneas eléctricas
  • Hospitales, cementerios y bibliotecas
  • Escuelas
  • Parques públicos

El gobierno y otras entidades autorizadas también pueden utilizar procedimientos de dominio eminentes para las carreteras públicas. Un abogado de dominio eminente calificado podría explicar cómo las mejoras en la carretera a lo largo de la autopista 78 y 380 podrían afectar a un propietario de propiedad individual en Farmersville.

Procedimientos legales en Farmersville

Si el gobierno o un comprador corporativo no puede estar de acuerdo con un terrateniente sobre un precio de compra razonable, el gobierno puede presentar un procedimiento de condena ante el tribunal. A continuación, el tribunal nombraría un panel de tres comisionados para decidir el valor razonable de la tierra. Los comisarios no pueden decidir cuestiones jurídicas, como si el uso propuesto por el gobierno es en realidad un uso público.

Si el comprador gubernamental/corporativo o el terrateniente discuten la decisión de los comisionados, pueden presentar una apelación ante el tribunal. Un procedimiento de apelación puede tomar la forma de un juicio en el banquillo cuando un juez decide el resultado o un juicio con jurado donde un jurado decide el resultado.

Un juez también puede considerar impugnaciones legales, incluida la idoneidad de la condena propuesta y si la propiedad en cuestión se utilizaría realmente para un fin público en lugar de interés privado. Un abogado de dominio eminente dedicado en Farmersville podría representar a un terrateniente en todas las audiencias del comisionado y otros procedimientos legales, incluyendo los que ocurren en la sala del tribunal.

Hable con un abogado de dominio eminente de Farmersville hoy

Las mejoras en la autopista 78 y la autopista 380, entre muchos otros proyectos de construcción gubernamentales similares, podrían ser beneficiosas para el público, pero perjudiciales para usted. Si el gobierno u otra autoridad autorizada le ha notificado acerca de la compra de su propiedad a través de dominio eminente, es crucial que comprenda completamente todos sus derechos legales.

Un eminente abogado de dominio de Farmersville podría repasar sus derechos, presentar sus opciones y ayudarle a tomar una decisión legal informada. Nuestros abogados y personal podrían ayudarle a buscar una compensación justa para su propiedad, así que llame a nuestra firma tan pronto como sea posible para aprender acerca de sus opciones legales.