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McKinney Eminent Domain Lawyer

En los Estados Unidos, el gobierno tiene el poder de comprar su propiedad y usar la tierra para el público. Esto es cierto incluso si usted no está buscando para vender su propiedad. Si vives en McKinney, esto es especialmente apremiante teniendo en cuenta las mejoras de la autopista a lo largo de Hwy. 380 y 5. Si recibió un aviso del gobierno o de una empresa privada indicando que puede perder su propiedad a través de procedimientos de dominio eminentes, tiene derechos constitucionales. Uno de esos derechos constitucionales es el derecho a recibir una compensación completa y justa por su propiedad.

Los procedimientos de dominio eminentes tienden a moverse rápidamente. En consecuencia, cuanto antes conserve un abogado para salvaguardar sus derechos, mejor estará. Un eminente abogado de dominio de McKinney podría ayudarle a salvaguardar y ejercer todos sus derechos constitucionales.

Comprender el dominio eminente

Los procedimientos de dominio eminentes permiten al gobierno, así como a ciertas empresas autorizadas, alejar la propiedad privada de otras corporaciones o de individuos y convertir la propiedad para uso público. Afortunadamente, los propietarios tienen derechos durante este procedimiento. La Quinta Enmienda de la Constituciónde los Estados Unidos, así como el Artículo I, Sección 17 de la Constitución de Texas, impide que el gobierno se apodere de la propiedad privada sin ofrecer una compensación adecuada y justa al propietario de la propiedad.

En muchos casos, sin embargo, el gobierno o la empresa autorizada no puede ofrecer a los propietarios una compensación suficiente o justa por la tierra. Lo mejor es hablar con un abogado de dominio eminente experto en McKinney para obtener más información sobre estas leyes y cómo los proyectos con la autopista 380 y 5 podrían afectarle.

Por qué esto sucedería en McKinney

Las empresas privadas, especialmente las empresas de oleoductos y las entidades gubernamentales sólo pueden utilizar procedimientos de dominio eminentes cuando necesiten adquirir cierta propiedad para un propósito público legítimo. Estos propósitos pueden incluir cualquiera de los siguientes:

  • Carreteras públicas y otras carreteras
  • Escuelas públicas
  • Mejorar las vías fluviales
  • Parques e instalaciones recreativas
  • Propiedad histórica
  • Bases militares
  • Servicios públicos
  • Gasoductos y oleoductos

Un experimentado abogado de dominio de McKinney podría ayudarle a entender sus derechos mientras el gobierno trabaja hasta la autopista 380 y la autopista 5.

Cómo funcionan los procedimientos de condena

Cuando el gobierno o una empresa intenta adquirir una propiedad de un propietario privado a través de un dominio eminente, el proceso legal se llama condena. De acuerdo con el Título 4 del Código de Propiedad de Texas Sección 21.015,cualquier persona cuyos terrenos estén siendo comprados tendrá una audiencia. Antes de esto, recibirán una notificación que es donde el organismo condenador, como el gobierno o la entidad privada, puede expresar interés en la propiedad. Los siguientes pasos en un caso de dominio eminente es una evaluación. En base a la tasación, la entidad gubernamental o empresa hará una oferta al propietario de la propiedad por sus tierras.

Esta oferta puede estar por debajo del valor razonable y justo de la propiedad de la tierra. Una vez hecha la oferta, se lleva a cabo una audiencia pública para explicar el motivo del dominio eminente. Si el propietario se opone a la oferta, comienza el procedimiento de condena. Esto es cuando un caso puede ir a juicio para determinar el valor justo y adecuado de mercado de la propiedad.

Un abogado experimentado en McKinney podría argumentar por una mejor oferta de solución. Un abogado también podría ayudar a minimizar cualquier efecto en el resto de la propiedad, como los gastos de reubicación, la interrupción del negocio y la pérdida de disfrute y uso de la propiedad restante.

Hable con un abogado de dominio eminente de McKinney

El dominio eminente y el proceso de condena podrían ser difíciles y confusos. Si su tierra se ve afectada por la expansión de la autopista 380 o la autopista 5, merece recuperar una compensación completa y justa por su propiedad. Usted no debe tener que conformarse con menos de lo que se merece y sufrir gastos incidentales. Con la ayuda de nuestros tenaces abogados, podríamos ayudarle a obtener la máxima compensación por su propiedad.

Un eminente abogado de dominio de McKinney podría luchar por su derecho a una recuperación justa y podría ayudar a minimizar las consecuencias y gastos incidentales para el resto de su tierra. Póngase en contacto con nuestros abogados y personal tan pronto como sea posible si se vio afectado por el proyecto de expansión de la carretera McKinney.