Obtener una compensación justa por su propiedad en McKinney

Bajo la quinta enmienda de la Constitución de los Estados Unidos, el gobierno no puede tomar su propiedad privada y convertirla a uso público sin ofrecer una compensación razonable. Si el gobierno o una corporación autorizada está tratando de adquirir su propiedad, usted tiene derecho a recibir un reembolso financiero adecuado.

Si el gobierno o un contratista está tratando de comprar su tierra a través del eminente proceso de dominio, un abogado de dominio eminente bien informado podría tomar las acciones legales necesarias y representarlo en cada paso del proceso de incautación. Llame hoy para aprender más sobre cómo obtener una compensación justa para su propiedad en McKinney.

Definición de la compensación justa

El propósito de una compensación justa es hacer que el terrateniente vuelva a estar entero después de la fecha de incautación de su propiedad. En consecuencia, la indemnización debería colocar al terrateniente en la misma situación financiera que ocupaba antes de que el gobierno o los intereses corporativos se apoderaran de sus bienes.

En dólares y centavos, el comprador debe compensar al terrateniente por el valor de la tierra, o, en el caso de una incautación temporal, el valor de depreciación de la propiedad resultante del uso de la tierra propuesto. Muchos compradores no tienen interés en pagar el valor razonable, y los terratenientes a menudo presentan una disputa con el fin de recibir una compensación adecuada por su propiedad.

Colocar un valor en la propiedad del sujeto

Por lo general, el terrateniente y el comprador cuestionan el valor justo de mercado de la tierra en litigio. Para determinar el valor, el terrateniente puede contratar a un testigo experto que pueda testificar sobre el valor de la tierra ante un comisionado o en un juicio en la corte. El valor justo de mercado de una propiedad depende de una variedad de circunstancias, entre ellas:

  • La medida en que se desarrolla la propiedad
  • El uso potencial o actual de la propiedad
  • Ordenanzas efectivas de zonificación que pueden afectar a la propiedad objeto
  • Accesibilidad del establecimiento
  • El tamaño de la propiedad
  • Cualquier característica única de la propiedad

Factores como el gasto y el estrés para el terrateniente, como el costo de la relación, no juegan ningún papel en la determinación del valor justo de mercado de una propiedad

Cuando los evaluadores evalúan el valor de una propiedad, pueden utilizar uno de varios enfoques. Por ejemplo, pueden utilizar el enfoque de mercado, que implica comparar las ventas recientes de propiedades con la propiedad objeto de investigación, para aproximar su valor razonable. Alternativamente, pueden utilizar el enfoque de ingresos para evaluar el valor basado en los ingresos futuros esperados de la propiedad. Un abogado de condena experimentado podría ayudar a encontrar y contratar a un testigo experto para evaluar el valor de una propiedad adecuadamente en un caso particular.

Procedimientos de condena

Durante los procedimientos de condena,un terrateniente puede presentar pruebas, como las tasaciones, que apuntan al valor justo de mercado de la propiedad.

Si el terrateniente está insatisfecho con la cantidad de compensación otorgada en la audiencia del comisionado, podría presentar una objeción ante el tribunal correspondiente y impugnar el monto del laudo en el juicio. Un abogado de condena podría ayudar a presentar la documentación necesaria para pasar a un juicio de dominio eminente, en caso de que sea necesario.

Hable con un abogado para obtener una compensación justa por su propiedad de McKinney

Obtener una compensación justa por su propiedad en McKinney puede ser un proceso largo y tedioso, y el gobierno o el comprador corporativo probablemente luchará contra usted en cada paso del camino.

Un abogado experto en condena de McKinney podría ayudarlo a recuperar una compensación justa por su propiedad, representarlo en las audiencias y tomar todas las medidas legales necesarias para defender sus derechos de propiedad.