Abogado de Responsabilidad de Propiedad Privada McKinney

Si usted sufrió daño mientras visitaba la propiedad privada de una persona, es posible que tenga motivos para una reclamación civil. Sin embargo, debido a la complejidad de estos casos, a menudo es beneficioso consultar con un abogado de responsabilidad de propiedad privada de McKinney sobre su caso. Un abogado con experiencia en lesiones podría revisar los hechos de su reclamo y determinar si usted es elegible para perseguir una compensación financiera.

Deber de los propietarios de propiedades privadas

Las expectativas de los propietarios privados con respecto a los visitantes depende en gran parte de qué tipo de propiedad tiene la persona y para qué la está utilizando. Por lo general, el propietario de la propiedad que es consciente de los peligros potenciales tiene el deber correspondiente de advertir o solucionar los problemas.

Sin embargo, algunas propiedades privadas pueden estar fuera de los límites para los visitantes por una razón. Puede ser peligroso. Por ejemplo, si alguien está dirigiendo un molino de roca, no va a querer muchos visitantes, y los visitantes que tienen deben ser controlados porque hay un grado extremo de peligro. Cuanto mayor sea el grado de peligro, mayor cuidado debe usar el propietario de la propiedad para proteger a los demás del daño, pero incluso esa regla depende del estatus legal del visitante en la propiedad.

El deber del propietario de una propiedad cambia en la naturaleza del visitante potencial. Si alguien espera tener visitas, necesita hacerlo razonablemente seguro para las personas que están allí. En los casos en que el visitante está invadiendo una propiedad privada, este deber de cuidado cambia a un simple deber de no dañar intencionalmente al intruso. Si van a tener hijos en la propiedad, tienen el deber correspondiente de asegurarse de que el local es seguro para los niños que pueden no apreciar el mismo riesgo de lesión que el adulto puede apreciar.

¿La Condición de la Propiedad afecta a un caso de responsabilidad de locales?

El estado de la propiedad es un factor crítico en un caso de responsabilidad de locales. Cuanto más mal se mantenga el local, más peligrosa es la propiedad y mayor será la responsabilidad del demandado. Un abogado experimentado en McKinney examinaría si el propietario de la propiedad privada hizo algo que era irrazonable o no pudo hacer algo que debería haber hecho.

Hay una ley que se aplica a los niños llamada sornuidad atractiva. Esto se aplica a menudo en los casos en que las propiedades privadas tienen piscinas o estanques que se nota cercado, lo que resulta en un ahogamiento infantil. Incluso si el niño estaba técnicamente entrando ilegalmente, el propietario de la propiedad a veces todavía podría ser considerado responsable por el daño causado.

Es vital que estos casos se investiguen inmediatamente para que se puedan preservar las pruebas. Si no se conservan las pruebas, desaparece y dificulta probar la culpa del acusado.

Propiedad alquilada de Versus en McKinney

En la ley de Texas, un tribunal puede evaluar la responsabilidad tanto para el propietario como para el ocupante de una propiedad. El ocupante puede ser un inquilino de la propiedad. Por ejemplo, el propietario de un centro comercial puede alquilar un espacio a un inquilino que opera una tienda en ese edificio.

Puede haber algunas condiciones peligrosas que el propietario del centro comercial sabe acerca de que el inquilino puede no. En otros casos, podría haber peligros que el inquilino conoce, pero que el propietario del centro comercial o la propiedad en sí no puede.

En estas situaciones, la ley detalla lo que se conoce como responsabilidad proporcionada. Esto requiere que un tribunal asigne una falta proporcionada a cada persona involucrada en el accidente.

En los casos de apartamentos privados, puede complicarse. Por lo general, el propietario de la propiedad o la empresa de administración sabe de problemas a largo plazo. A veces, hay simplemente problemas que el inquilino no puede solucionar de acuerdo con su contrato. Corresponde a un abogado de lesiones de McKinney que trabaja en un caso de responsabilidad de propiedad privada para demostrar que el inquilino trató de arreglar el peligro o le dijo al arrendador, pero no se hizo.

¿Qué derechos tiene el propietario de una propiedad?

El propietario del establecimiento tiene varios derechos. Siempre pueden poner una cerca alrededor de su propiedad o "no intruso" se registra. Pueden impedir que las personas ingresen a una propiedad para cualquier propósito.

Si van a tener la propiedad abierta al público y van a utilizar su propiedad en un intento de ganar dinero del público, tienen derecho a hacerlo. Sin embargo, tienen el deber correspondiente de mantener su propiedad razonablemente segura para aquellos que esperan usarla.

Texas además tiene una sección del Código de Práctica sórdica y Remedios conocido como el Estatuto de Uso Recreativo.  En virtud de ese estatuto, las personas que permitan a otros el uso de bienes rurales para toda una serie de actividades no tienen el deber de corregir o incluso advertir a los usuarios permisivos de la propiedad, cuando la propiedad se utiliza para fines específicos.

Hable con un abogado de responsabilidad de propiedad privada de McKinney hoy

La ley de responsabilidad de locales puede llegar a ser un poco complicada cuando se trata de propiedad privada. Bajo ciertas circunstancias, el propietario de la propiedad no está obligado a eliminar o advertir a los visitantes de posibles peligros. Al hablar con un abogado de responsabilidad de propiedad privada de McKinney, usted podría mejorar sus posibilidades de una resolución positiva a su reclamo. Llame a nuestra oficina hoy y programe su consulta inicial del caso de forma gratuita.