Abogado de Dominio Eminente de Princeton Proceso de condena de la propiedad
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Princeton Eminent Domain Lawyer

Los proyectos dedicados al público pueden ser beneficiosos para la población, pero pueden traer problemas a los propietarios de propiedades privadas. Según la ley, los terratenientes privados pueden estar sujetos a la condena de la tierra. Si actualmente está involucrado en un procedimiento de dominio eminente debido a la expansión de la autopista 380, tiene derechos legales.

Un abogado experto de Princeton podría tomar las medidas legales necesarias para salvaguardar sus derechos y representarlo en audiencias y procedimientos judiciales. Un abogado dedicado podría trabajar para proteger sus intereses y ayudarle a obtener una compensación justa por su propiedad.

Elementos del Dominio Eminente

El dominio eminente permite al gobierno o a una empresa autorizada adquirir una propiedad de propiedad privada y convertirla para uso público, como por ejemplo para la expansión de la autopista 380. Cuando el gobierno o una entidad corporativa autorizada ejerce su eminente poder de dominio, esto se llama condenación. Afortunadamente, la Quinta Enmienda a la Constitución de los Estados Unidos y el Artículo I, Sección 17 de la Constitución de Texas prohíben al gobierno tomar propiedad privada para uso público, sin pagar al terrateniente una cantidad razonable de compensación.

Bajo la Carta de Derechos de la Constitución de Texas, Sección 17 hay reglas y leyes en vigor para proteger a los propietarios en casos de dominio eminentes. Para que se aplique el dominio eminente, el gobierno o la entidad privada que solicite la propiedad debe:

  • Tener la autorización adecuada para tomar la propiedad sujeta
  • Convierta la propiedad y hagala para uso público, en lugar de uso privado
  • Dar al terrateniente una compensación monetaria adecuada y razonable para la propiedad

Un tenaz eminente abogado de dominio en Princeton podría determinar si la toma propuesta por el gobierno o la corporación es legítima bajo la ley.

¿Quién podría ejercer estos poderes?

En el estado de Texas, no cualquier persona o entidad podría adquirir propiedades a través del proceso de condena. En Princeton, un gobierno federal, estatal y local tiene el poder de dominio eminente. Para que una entidad no gubernamental, como una corporación, adquiera esta autoridad, la legislatura estatal debe conferirla.

La legislatura estatal puede otorgar poder de dominio eminente a una entidad no gubernamental por un voto de dos tercios tanto por la Cámara de Representantes como por el Senado. Algunos ejemplos comunes de entidades no gubernamentales que tienen un dominio eminente de poder incluyen compañías de electricidad y gas, compañías ferroviarias, transportistas comunes, empresas de recursos naturales y distritos de conservación de aguas subterráneas.

Propiedades en Princeton Sujeto a Este Poder

De conformidad con el eminente poder de dominio descrito en la Constitución de los Estados Unidos, el gobierno o una entidad autorizada no tiene límites a la cantidad de bienes que pueden condenar. Estas corporaciones o entidades pueden tomar tanto o tan poco de la propiedad privada como sea razonablemente necesario para el uso público propuesto. En algunos casos, esto puede significar condenar completamente toda la propiedad objeto.

Las propiedades que se pueden tomar para expandir la autopista 380 incluyen la tierra, así como ciertas porciones de la tierra. Por ejemplo, el comprador también puede tomar graneros, casas u otras mejoras en la tierra, a través del proceso de condena. Además, el comprador puede utilizar procedimientos de dominio eminentes con el fin de adquirir derechos sobre las aguas subterráneas o superficiales que existen sobre la propiedad objeto.

Hable con un abogado de dominio eminente de Princeton

Si el gobierno estatal u otra entidad autorizada está amenazando con quitar su propiedad a través de procedimientos de condena, necesita un abogado de condena calificado para ayudar a navegar a través del proceso legal.

Adquirir tierras a través de un dominio eminente requiere que el comprador le pague una compensación justa y completa por la propiedad que está perdiendo. En muchos casos, sin embargo, el gobierno o comprador corporativo no está dispuesto a pagarle todo este valor. Un abogado de dominio eminente de Princeton podría desafiar la oferta del comprador y ayudarle a obtener la máxima cantidad de compensación por su propiedad. Llame para hablar con uno de nuestros abogados dedicados tan pronto como sea posible si la expansión de la autopista 380 le ha afectado.