Prosper Eminent Domain Lawyer

El dominio eminente permite al gobierno y a ciertas entidades autorizadas adquirir propiedad privada y convertirla para uso público. Sin embargo, la entidad que adquiere la propiedad debe pagar al terrateniente privado una compensación adecuada y justa.

En teoría, el propósito de esta compensación es colocar al terrateniente en el mismo lugar en el que se encontraban antes de que ocurriera el eminente procedimiento de dominio. La compensación también debe compensar cualquier pérdida de valor painato para el terrateniente que se derive de la condena.

Si recibió un aviso sobre dominio eminente, especialmente debido a las mejoras en la autopista 380 y otras carreteras en y alrededor de Prosper, tiene opciones legales disponibles para usted. Un abogado de dominio eminente de Prosper podría ayudarle a tomar todas las medidas legales necesarias y potencialmente aumentar sus posibilidades de recuperar una compensación justa para su propiedad. Comuníquese con un abogado experimentado hoy mismo.

Tipos de usos públicos válidos

Un gobierno o una entidad corporativa puede tomar su tierra por una variedad de razones, que van desde oleoductos a servidumbres a otras supuestas necesidades públicas. El uso de la tierra se considera público si beneficia al Estado, a una subdivisión estatal y/o a los miembros del público en general en general.

La ampliación y las mejoras de la autopista 380 se considerarán de uso público. Otros ejemplos válidos de uso público incluyen:

  1. Ferrocarriles
  2. Gasoductos y oleoductos
  3. Líneas de alcantarillado, agua y gas
  4. Hospitales
  5. Escuelas
  6. Parques públicos

Ciertos usos de la tierra, sin embargo, no califican como usos públicos, como cuando un individuo privado recibe un beneficio privado que surge del uso de la tierra. Del mismo modo, no existe un uso público cuando un individuo o entidad toma la propiedad objeto y la transfiere a una persona o entidad privada con el fin de mejorar los ingresos fiscales o el desarrollo económico. Un abogado calificado de condena en Prosper podría determinar si el uso propuesto de tierras privadas es legítimo y para el bien público, basado en todas las circunstancias involucradas.

Cálculo de una compensación adecuada para la tierra en Prosper

Para que el gobierno o una entidad corporativa tomen la propiedad privada, deben ofrecer al terrateniente una compensación razonable por la tierra basada en su valor de mercado, que es típicamente el precio que produciría en el momento de la venta. Además, un terrateniente privado debe recibir el valor para el mejor y más alto uso de la propiedad, no el valor de la propiedad que corresponde al uso real de la tierra por parte del terrateniente.

Por ejemplo, si un lote baldío está situado en una propiedad zonificada para el desarrollo comercial, el terrateniente debería recibir una compensación apropiada para una propiedad desarrollada comercialmente en lugar de un lote baldío. Un abogado de dominio eminente experimentado en Prosper podría abogar por el derecho del propietario de la propiedad a recibir un pago razonable por su propiedad.

Hable con un abogado de dominio eminente de Prosper sobre opciones legales

Los comisarios en una audiencia de condena determinan el valor razonable de una propiedad, pero esta determinación está sujeta a la revisión de un juez en apelación. En la misma línea, corresponde en última instancia a los tribunales estatales tomar una decisión sobre si el uso propuesto de una propiedad es legítimo y público.

Si recibió un aviso sobre la compra de su propiedad por parte del gobierno debido a la condena, un eminente abogado de dominio de Prosper podría trabajar para asegurarse de que todos sus derechos legales permanezcan protegidos durante todo el proceso. Llame a un abogado dedicado si ha sido afectado por las mejoras de la autopista 380 o cualquier otro proyecto similar. Cuanto antes programe una consulta, más rápido podríamos empezar a trabajar para obtener una compensación razonable.